How this city in Malaysia became a 'ghost town', the Chinese dragon also played here

मलेशिया का ये शहर कैसे बन गया 'भूतिया शहर', चीनी ड्रैगन ने भी यहां खेला खेल

समुद्र के किनारे स्थित एक शहर, जहाँ बड़ी-बड़ी इमारतें, गोल्फ कोर्स, वॉटर पार्क, कार्यालय, बार और रेस्तरां जैसी सभी आधुनिक सुविधाएँ विकसित हो चुकी हैं। प्रकृति से घिरी 1,370 हेक्टेयर संपत्ति पर एक आलीशान इमारत बनाई गई है। इस प्रोजेक्ट को फॉरेस्ट सिटी कहा गया, जहां 10 लाख लोगों के रहने के लिए सारी सुविधाएं तैयार की गईं, लेकिन वहां कोई रहता नहीं था। इस शहर में कोई भी रहना नहीं चाहता. वहां का खालीपन और वीरानी देखकर लोग इसे "भूतिया शहर" कहते थे। मलेशिया का यह शहर चीन के बुरे इरादों के कारण आज भुतहा शहर बन गया है। चीन ने मलेशिया को एक ऐसे शहर का सपना दिखाया है जो सुनने और देखने में बेहद खूबसूरत है, लेकिन आठ साल बाद भी यह शहर वीरान है। अपने बेल्ट एंड रोड इनिशिएटिव के हिस्से के रूप में, चीन ने 2016 में मलेशिया में एक वन शहर बनाने के लिए देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी, कंट्री गार्डन को अनुबंधित किया, लेकिन वन शहर अब एक भूतिया शहर बन गया है, जहां कोई भी रहने को तैयार नहीं है। आज कहानी मलेशिया के इस भुतहा शहर के इर्द-गिर्द घूमती है...

मलेशिया में भुतहा शहर

अपने बेल्ट एंड रोड इनिशिएटिव के हिस्से के रूप में, चीन ने 2016 में मलेशिया के फॉरेस्ट सिटी को विकसित करने का काम देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी कंट्री गार्डन को सौंपा था। चीन की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी ने 8 लाख करोड़ रुपये से ज्यादा के इस प्रोजेक्ट का कॉन्ट्रैक्ट हासिल कर लिया है. कंपनी ने तय समय पर 2016 में मलेशिया के क्लुआंग जोहोन में इस प्रोजेक्ट पर काम शुरू कर दिया था, लेकिन तीन साल बाद कोरोना वायरस ने चीन में दस्तक दे दी. कोरोना के कारण फॉरेस्ट सिटी में काम बाधित था. दो साल बाद कोरोना तो गायब हो गया, लेकिन इस प्रोजेक्ट को अंजाम देने वाली कंपनी कंट्री गार्डन की आर्थिक स्थिति खराब हो गई. कंपनी कर्ज लेने लगी और स्थिति दिवालिया होने तक पहुंच गई। ऐसे में चीन के इस ड्रीम प्रोजेक्ट का काम मलेशिया में अटक गया.

 

​एक अधूरा प्रोजेक्ट भुतहा शहर बन जाता है

बेहतरीन लोकेशन, समुद्री किराया, 8 लाख करोड़ रुपये का प्रोजेक्ट... लेकिन 8 साल बाद भी इस प्रोजेक्ट का सिर्फ 15% काम ही पूरा हो सका है. जहां 10 लाख लोगों के रहने के लिए घर बनाए गए थे, वहां सिर्फ 1 फीसदी अपार्टमेंट्स पर ही लोगों का कब्जा है। पूरा शहर वीरान, खाली और सूना है. अपार्टमेंट खाली हैं और शॉपिंग सेंटरों में अधिकांश स्टोर बंद हैं। बाजार सूने हैं, पार्कों में कोई नजर नहीं आ रहा है. बात करने वाला कोई नहीं है. घर की कीमतें नगण्य हैं, किराया नाममात्र है, लेकिन फिर भी कोई भी फॉरेस्ट सिटी में रहने को तैयार नहीं है।

यह भुतहा शहर क्यों बन गया है?

चीन ने 8 लाख करोड़ रुपये के इस फॉरेस्ट टाउन का काम देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट कंपनी को सौंपा है, लेकिन इस कंपनी की हालत ही खराब हो गई है. विकास कंपनी गंभीर वित्तीय कठिनाई में है। कंट्री गार्डन डेवलपर कंपनी पर करीब 200 अरब डॉलर यानी करीब 16 लाख करोड़ रुपये का कर्ज है। संकट में फंसी यह रियल एस्टेट कंपनी दिवालिया होने की कगार पर है. इस प्रोजेक्ट की असफलता का मुख्य कारण चीन की बदनीयती है। भले ही चीनी सरकार ने बार-बार आधिकारिक तौर पर कहा है कि फॉरेस्ट सिटी प्रोजेक्ट के तहत कोई भी घर खरीद सकता है, लेकिन सच्चाई यह है कि चीन ने भी एक चाल चली है। उन्होंने यह प्रोजेक्ट मलेशिया में बनवाया था ताकि चीन का मध्यम और अमीर वर्ग देश के बाहर निवेश कर सके। अगर वह चीन से बाहर घर खरीदना चाहते हैं तो उन्हें इस प्रोजेक्ट में पैसा लगाना चाहिए. लेकिन आज तक यह प्रोजेक्ट बेकार हो गया है। चीन की आर्थिक सेहत ख़राब है. चीनियों की क्रय शक्ति घट रही है। बेरोजगारी चरम पर है, लोगों के पास कोई काम नहीं है. विदेशी कंपनियां चीन छोड़ रही हैं. ऐसे में लोग निवेश करने से बचते हैं. ऋण पर बढ़ती ब्याज दरों ने लोगों को उधार लेने से हतोत्साहित कर दिया है। ऐसे में इस प्रोजेक्ट का कोई खरीदार नहीं था और आज चीन का ये ड्रीम प्रोजेक्ट भुतहा शहर बन गया है.